• 兴福报慈板块的2021A-003地块批前公示正式出炉
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-05-19  /  浏览:194 次  /  

差不多1个月前,常熟牛年的首场土拍落幕,碧桂园以11.23亿元竞得兴福报慈板块的2021A-003地块,成交楼面价16069元/㎡。

就在5月17日,这块新地的批前公示正式出炉,包括具体的产品类型和户型等信息首次曝光,让我们一起来看下这个市区新项目的情况。

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项目位于北三环与通林路的交界处,纯住宅用地,容积率1.01-1.2,成品住房比例100%,起始楼面价为14022元/㎡,成交楼面价为16069元/㎡。


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根据批前公示显示,项目住宅由22栋住宅组成,其中包含15栋叠加产品(黄色部分)+7栋洋房产品(蓝色部分),是目前三环内比较受欢迎的低密产品。(受清晰度影响,具体产品类型以官方公示为准)


根据地块的经济技术指标显示,项目占地面积约58243㎡,建筑面积约108068.15㎡,绿地率30.17%,规划总户数480户,机动车停车位7664辆,整体的体量并不大。


另外值得关注的是,这块地的容积率仅有1.2,是近几年来尤其是对比城北在售的几个项目,容积率相对较低的一个地块,之前周边的多层产品还得追溯到已清盘的象屿澜山悦庭。

对于想在市区置业但是又不喜欢高层产品的网友来说,这块地的出现无疑是给到了一个新的选择。

地块所处的区域周边为常熟老牌的高端居住区,此前周边的成交楼面价一度达到了约15696元/㎡。作为一个居住属性比较浓厚的区域,整体的配套也是相当齐全。


交通配套层面:三环快速路就在地块的北侧,借此无论是去往常熟站或者是市区的各个地方,都非常方便;

商业配套层面:地块离万达广场相当近,几乎可以算是步行距离,另外黄河路欧尚超市包括城北的隆盈广场等商业综合体距离也都不远。

教育配套层面:常熟外国语学校、报慈小学等学校环绕,教育资源丰富;

其他配套层面:诸如去年年底投用的第二人民医院北部院区、规划中的新工人文化宫都可以算是日常配套。


按照目前的进度来说,预计下半年项目就可以正式入市,有改善需求的网友届时可以多多关注。

以上就是本次批前公示的全部信息,后续的更多信息我们也将持续跟进。





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